李的经理接待了他。奚先生提出，一是按合同约定给予延期交房赔偿;二是由于开发商的过失造成无法收房，导致他多次徒劳往返，应赔偿差旅费。李经理在请示领导后回应称，违约金只赔偿到今年3月份，差旅费也只补偿部分。最终双方不欢而散。
　　
　　月亮城楼盘的另一名购房者李先生在接受记者采访时同样认为，开发商是在欺骗购房者。他在7月份和月亮城开发商签订了购房合同，约定交房时间是11月30日，11月上旬，开发商通知他去取交房通知，在见到开发商有关人员后，他要求对方按照法律规定出示政府职能部门发放的工程验收合格证，但对方只出示了由该楼盘设计、建设、监理单位出具的验收合格证明，他当即指出该证明不具备任何法律效力。随后，他又多次要求开发商出具政府部门发放的工程验收合格证，但对方一直没有提供。由此他认为，开发商就是在欺骗购房者。而且为了应对购房者发觉受骗后的交涉，开发商一方面在合同中约定不同的交房时间，另一方面约定延迟交房只赔付万分之二/天的违约金以减轻违约责任：相对于他们赚取的高额利润而言，这点违约金只是九牛一毛。
　　
　　开发商无法提供验收合格证
　　
　　根据相关法律规定，房地产开发企业在向买受人(即业主)交付房屋时须提供政府职能部门审查通过的《建筑工程规划验收合格证》、《建设工程竣工验收备案证明书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等证件。房屋交付使用还必须具备土建、消防、环保、规划、防雷等验收合格证。如合同规定交房时间到期，而不具备这些证件，房屋无法交付使用，就属违约。
　　
　　12月2日，记者来到位于文昌市文航路中段的月亮城楼盘。月亮城介绍资料称，该楼盘占地76亩,总建筑面积12.6万平米,共有13栋高层和小高层，一千多套房屋，是目前文昌市内最具品位的时尚生活社区之一。
　　
　　在该楼盘售后服务中心，一自称负责人的李姓男子对记者说，他是今年4月份来这里工作的，因此对于之前的情况，他并不是很清楚，但他也表示曾和奚先生就延迟交房的赔偿问题进行过协商，公司愿意按照合同执行，但奚先生的要求比较高，公司无法满足。他还称，目前楼盘房屋已经达到交房条件，很多客户都已经收房并装修入住。对于为什么没有和所有购房者约定统一的收费时间，李姓男子解释是购房时间不同。
　　
　　随后，李姓男子还带记者查看了奚先生所购买的房屋，但记者在该小区发现，真正装修入住的业主寥寥无几。
　　
　　在采访中，李姓男子同样对记者表示，月亮城楼盘已经取得有关部门发

放的验收合格证，但由于保管资料的人员外出无法向记者提供。并承诺尽快向记者提供，然而，截至记者发稿时，月亮城开发商仍未向记者提供上述证件。

人近日有网友在本网百姓声音栏目发帖称，文昌月亮城开发商忽悠业主，房子还未建好，连配套设施都没有，就交房让住户装修入住，属于欺骗业主的行为。在接受记者采访时，文昌月亮城开发商称该楼盘已经具备交房条件，有关部门也向其发放了验收合格证，但未向记者提供。
　　
　　开发商未满交房条件强行交房
　　
　　网友lele887957@qq.com在本网百姓声音栏目发表名为《月亮城开发商未满交房条件就强行交房》的网帖称，月亮城的房子原定是2010年12月交房，延迟到至今仍未满足交房条件，不能出具所有的交房证明，通知买房者强行交房，同时对于房屋延迟近一年的行为，却无耻不按照合同进行赔偿。
　　
　　随后记者与发帖网友奚先生取得了联系，据其介绍，因看中海南的气候及生态环境，他和几名山东老乡于2010年4月份购买了海南宇昌房地产开发有限公司开发的文昌月亮城的房屋。当时双方签订的合同约定房屋于2010年12月31日交付使用。
　　
　　谁知到了约定的交房日，兴致勃勃地到来到月亮城准备收房的奚先生傻了眼：当时路面布满红泥，房屋周围该有的绿化带、游泳池都没见着，就连厕所里的排污管道都没安装好。
　　
　　见此情景，奚先生只好返回家中，打算过几天再来。没想到我1月3号再去时，还是这种场景，丝毫没有改善。于是，奚先生找到了月亮城售楼处工作人员。被告知，房屋早在31号就可交付使用。并说可以把房屋钥匙给奚先生，让其装修并入住。但是奚先生认为房子该有的设施都未齐全，根本达不到住房要求：这样的房子怎么能住人?
　　
　　业主指开发商有意欺骗
　　
　　在奚先生向有关方面反映月亮城的上述问题后，月亮城开发商解释称，在规定的交房之日通知客户过来收房，又没有完善有关设施，是代理商的行为，让客户有种受欺骗的感觉。事情发生后，公司立即撤出了该代理商，并安排专门人员积极与客户协商。经过开发商与客户双方的协商处理，该公司根据所有该楼盘业主的要求，在2011年3月30日前，已完全满足客户们的要求，按合同写明的有关条款进行处理，按要求向客户们赔付违约金。
　　
　　但据奚先生反映，月亮城开发商所谓按要求向客户们赔付违约金完全是一种敷衍的说法。他说，从今年1月份到现在，他多次找到该楼盘开发商交涉，但对方对于他提出的按照合同约定支付违约金的要求一拖再拖，并对是否取得有关部门发放的验收合格证也是含糊其词。
　　
　　奚先生说，11月14日，他再次来到月亮城准备就收房事宜与开发商进行交涉。在等待了40多分钟后，一自称姓