1、 负责小区物业部员工的招聘、培训及考核工作。　　　　
2、 全面负责物业相关工作及管理处日常工作进行监督，确保管理水平。　　　　
3、 巡查物业情况，检查各部各岗工作情况，及时向公司汇报。　　　　　
4、 负责统筹、协调收交楼工作，对所有收交单位保持原整档及记录。　　　　
5、 加强内部管理及协调与其他各部门工作。　　　　
6、 于有关政府部门保持密切联系（环卫局，公安部门，街道，供电局等）　　　　
7、 定期拜访住户，征调意见，在管理上作出改善。　　　　
8、 主持物业人员工作例会，参加公司及各政府部门召开之会议。　　　　
9、不定时夜访，确保管理良好。　　　　
10、 向总公司提交改善管理意见及方案，执行公司所指派任务。　　　　　　　
11、 制定各操作运转规程及物业有关管理制度，对小区内的有关设施提出经营管理方案。